Устройство фундаментов для частных и многоквартирных зданий
Тип фундамента выбирается по проекту с учётом конструкций здания и характеристик основания.
Для каких объектов подходит
- Частные дома
- Многоквартирные здания
- Объекты в составе генерального подряда
- Объекты с готовой геологией и проектом
Преимущества
- Подбор типа фундамента по проекту и данным основания
- Гидро- и теплоизоляция по проекту
- Дренажные решения по проекту
- Контроль отметок и приёмка скрытых работ
Что входит
- Обследование участка
- Геология и геодезия, если предусмотрены проектом
- Подготовка основания
- Песчаная и щебёночная подготовка
- Подбетонка
- Гидроизоляция
- Утепление
- Армирование
- Опалубка
- Бетонирование
- Вводы инженерных сетей
- Дренаж
- Контроль отметок
- Уход за бетоном
Что не входит
- Разработка проекта фундамента, если не заказана отдельно
- Работы по благоустройству
- Возведение надземных конструкций
Используемая технология
- Плитные фундаменты по проекту
- Ленточные фундаменты
- Свайно-ростверковые фундаменты
- Утеплённая шведская плита
- Гидро- и теплоизоляция по проекту
- Дренажные системы
Этапы работ
- Изучение проекта и данных основания
- Геодезическая разбивка
- Разработка грунта
- Подготовка основания
- Песчаная и щебёночная подготовка
- Подбетонка, если предусмотрена
- Гидроизоляция
- Опалубка
- Армирование
- Инженерные вводы
- Бетонирование
- Уход за бетоном
- Утепление
- Дренаж
- Исполнительная проверка
Контроль качества
- Проверка проектной документации
- Входной контроль материалов
- Проверка основания
- Геодезическая разбивка
- Контроль геометрии
- Фотофиксация
- Проверка скрытых работ
- Акты скрытых работ
- Лабораторные испытания, когда они требуются
- Промежуточная приёмка
- Фиксация замечаний
- Исполнительная документация
- Финальная проверка
Прайс
| Работа или услуга | Единица | Цена за работу |
|---|---|---|
| Разработка грунта экскаватором | м³ | от 600 ₽/м³ |
| Разработка грунта вручную | м³ | от 2 500 ₽/м³ |
| Планировка основания | м² | от 350 ₽/м² |
| Песчаная подготовка с уплотнением | м² | от 700 ₽/м² |
| Щебёночная подготовка с уплотнением | м² | от 750 ₽/м² |
| Устройство геотекстиля | м² | от 150 ₽/м² |
| Бетонная подготовка | м³ | от 8 000 ₽/м³ |
| Фундаментная плита | м³ бетона | от 18 000 ₽/м³ бетона |
| Ленточный фундамент | м³ бетона | от 17 000 ₽/м³ бетона |
| Ростверк | м³ бетона | от 18 000 ₽/м³ бетона |
| Утеплённая шведская плита | м² плиты | от 18 000 ₽/м² плиты |
| Свайно-ростверковый фундамент | м² площади дома | от 15 000 ₽/м² площади дома |
| Буронабивная свая до 300 мм | шт. | от 7 000 ₽/шт. |
| Обмазочная гидроизоляция | м² | от 1 300 ₽/м² |
| Рулонная гидроизоляция | м² | от 1 500 ₽/м² |
| Утепление фундамента | м² | от 900 ₽/м² |
| Пристенный дренаж | пог. м | от 3 500 ₽/пог. м |
| Кольцевой дренаж | пог. м | от 2 500 ₽/пог. м |
| Устройство отмостки | м² | от 2 500 ₽/м² |
| Ввод инженерной трубы через фундамент | шт. | от 3 000 ₽/шт. |
Дата актуализации: Июнь 2026 года
Цены указаны за работы. Материалы рассчитываются отдельно, если иное прямо не предусмотрено выбранной комплектацией.
Цены являются ориентировочными, не являются публичной офертой и используются для предварительной оценки бюджета. Точная стоимость определяется после изучения проекта, обследования объекта и подготовки сметы.
Дата актуализации: Июнь 2026 года
Пример структуры сметы
| Наименование | Объём | Единица | Цена | Сумма | Примечание |
|---|---|---|---|---|---|
| Разработка грунта экскаватором | 80Демонстрационный объём | м³ | от 600 ₽/м³ | от 48 000 ₽ | |
| Песчаная подготовка с уплотнением | 80Демонстрационный объём | м² | от 700 ₽/м² | от 56 000 ₽ | |
| Бетонная подготовка | 8Демонстрационный объём | м³ | от 8 000 ₽/м³ | от 64 000 ₽ | |
| Фундаментная плита | 50Демонстрационный объём | м³ | от 18 000 ₽/м³ бетона | от 900 000 ₽ | Окончательная разбивка зависит от проекта и комплектации. |
| Обмазочная гидроизоляция | 120Демонстрационный объём | м² | от 1 300 ₽/м² | от 156 000 ₽ | |
| Пристенный дренаж | 40Демонстрационный объём | пог. м | от 3 500 ₽/пог. м | от 140 000 ₽ |
Пример структуры. Не является сметой, коммерческим предложением или публичной офертой.
Документы заказчика
- Договор
- Смета
- Календарный график
- Проектная документация
- Акты скрытых работ
- Журналы работ
- Исполнительные схемы
- Сертификаты и паспорта материалов, когда они передаются поставщиком
- Акты выполненных работ
- Отчёты
- Гарантийные обязательства по договору
Сроки и факторы, влияющие на длительность
- Объём работ
- Конструктивная схема
- Сложность узлов
- Условия площадки
- Подъезд
- Сезонность
- Необходимость прогрева
- Объём документации
- Удалённость объекта
Примеры выполненных объектов
Кирпичный дом
Двухэтажный кирпичный дом с панорамным остеклением, 320 м²
КП «Сосновый бор»
320 м² · 2025
Дом из газобетона
Дом из газобетона с облицовкой клинкером, 240 м²
Пушкинский район
240 м² · 2025
Каркасный дом
Каркасный дом с панорамными окнами в сосновом лесу, 180 м²
КП «Лесная сказка»
180 м² · 2024
Монолитный дом
Монолитный коттедж с эксплуатируемой кровлей, 410 м²
КП «Новое Лапино»
410 м² · 2024
Дом из бруса
Дом из клеёного бруса с террасой и сауной, 210 м²
Сергиево-Посадский район
210 м² · 2024
Кирпичный дом
Загородный дом из лицевого кирпича с гаражом, 290 м²
Видное
290 м² · 2024
Отзывы по направлению
Строили дом из кирпича в Видном, бригада сдала точно в срок. Все этапы согласовывали заранее, прораб был на связи каждый день. Очень понравился контроль качества — фотографии скрытых работ присылали в чат.
Андрей К.
Заказчик, дом из кирпича 290 м²
Долго выбирали подрядчика на газобетонный дом и не пожалели, что остановились на «Шадов и партнёры». Смету разложили по полочкам, лишнего не накручивали. Дом тёплый, фасад из клинкера получился идеально.
Марина С.
Заказчик, газобетон 240 м²
Каркасник в Дмитровском районе построили за один сезон. Очень понравилось, что инженер заранее посчитал нагрузки и предложил усилить стропилку — зимой кровлю не повело.
Игорь П.
Заказчик, каркасный дом 180 м²
Монолитный коттедж в Новом Лапино — задача была непростая, грунт сложный. Команда сделала свайно-ростверковый фундамент, по результатам геологии. Через год трещин нет, всё стоит как влитое.
Светлана Б.
Заказчик, монолит 410 м²
Дом из клеёного бруса 200×260 мм. Очень аккуратная сборка, торцы запилены идеально, между венцами никаких щелей. С сауной отдельная история — мастера переделали проект так, что использовали каждый сантиметр.
Дмитрий Л.
Заказчик, клеёный брус 210 м²
Заливали утеплённую шведскую плиту под дом 248 м². Геодезию сделали бесплатно, тёплый пол в плите развели по проекту — экономия на отоплении уже заметна.
Алексей Т.
Заказчик, фундамент УШП
Перекрывали многощипцовую кровлю натуральной черепицей. Работа сложная, но мастера справились за 3 недели. Все примыкания и ендовы выполнены аккуратно, протечек нет.
Наталья Е.
Заказчик, кровля
Большой особняк в Барвихе — три этажа плюс цоколь. Прораб Сергей вёл объект от котлована до благоустройства, всё под ключ. Качество кирпичной кладки на твёрдую пятёрку.
Виктор Н.
Заказчик, кирпич 520 м²
SIP-дом 145 м² с отделкой фиброцементом. Очень понравилась скорость — от заливки фундамента до заселения 4 месяца. Внутри тепло, счёт за электричество зимой не пугает.
Юлия М.
Заказчик, SIP-дом
Дом из крупноформатных керамоблоков с фасадом из натурального камня. На этапе проекта инженер пересчитал сечения перемычек, чтобы фасад смотрелся целостно. Получилось как на рендере.
Олег Р.
Заказчик, керамоблок 270 м²
Частые вопросы
Калькулятор предварительной стоимости
Откройте калькулятор с предустановленным режимом, добавьте позиции из прайса и введите объёмы в их фактических единицах. Расчёт является предварительным и не заменяет смету.