Черновой ремонт квартиры или частного дома
Подготовка помещения под чистовую отделку: демонтаж, выравнивание стен и потолков, стяжка пола, замена инженерных систем, приёмка скрытых работ по актам.
Стартовая цена: от 10 000 ₽/м² пола за работы
Для каких объектов подходит
- Новые квартиры без отделки
- Помещения после демонтажа
- Объекты, где чистовая отделка планируется отдельно
Преимущества
- Подготовка под любую чистовую отделку
- Замена инженерных систем по выбранной схеме
- Контроль скрытых работ по актам с фотофиксацией
- Поэтапная приёмка
Что входит
- Демонтажные работы и вывоз строительного мусора
- Возведение и перенос перегородок по проекту
- Полная замена электропроводки с подрозетниками
- Замена труб водоснабжения и канализации
- Установка радиаторов и подводок отопления
- Выравнивание стен по маякам
- Цементно-песчаная или полусухая стяжка пола
- Подготовка оснований под финишную отделку
- Опрессовка инженерных систем
Что не входит
- Финишная окраска стен и потолков
- Поклейка обоев
- Укладка ламината и паркетной доски
- Установка межкомнатных дверей
- Монтаж сантехнических приборов
- Стоимость материалов
Используемая технология
- Демонтаж по технологической карте
- Электромонтаж по правилам устройства электроустановок
- Сантехнические системы с опрессовкой
- Выравнивание оснований инструментальными средствами
Этапы работ
- Получение проекта или планов, предварительная оценка задачи
- Выезд и обследование объекта
- Подготовка подробной сметы и графика этапов
- Подписание договора и оплата первого этапа
- Выполнение работ с ежедневной отчётностью
- Поэтапная приёмка с актами и фотофиксацией скрытых работ
- Сдача объекта с исполнительной документацией
Контроль качества
- Поэтапная приёмка работ с актами
- Фотофиксация и акты на все скрытые работы до закрытия конструкций
- Контроль геометрии и уровней инструментальными средствами
- Опрессовка и пусконаладка инженерных систем
- Финальная приёмка с участием заказчика
Прайс
| Работа или услуга | Единица | Цена за работу |
|---|---|---|
| Черновой ремонт квартиры | м² пола | от 10 000 ₽/м² пола |
| Подготовка White Box | м² пола | от 13 000 ₽/м² пола |
| Чистовая отделка | м² пола | от 8 000 ₽/м² пола |
| Ремонт квартиры в новостройке | м² пола | от 16 000 ₽/м² пола |
| Капитальный ремонт вторичного жилья | м² пола | от 20 000 ₽/м² пола |
| Ремонт частного дома | м² пола | от 22 000 ₽/м² пола |
| Ремонт апартаментов | м² пола | от 20 000 ₽/м² пола |
| Ремонт офиса | м² пола | от 12 000 ₽/м² пола |
| Ремонт коммерческого помещения | м² пола | от 15 000 ₽/м² пола |
| Ремонт санузла, только работа | комплект | от 180 000 ₽/комплект |
| Ремонт ванной и туалета раздельно | комплект | от 260 000 ₽/комплект |
| Комплексный демонтаж квартиры | м² пола | от 1 500 ₽/м² пола |
| Демонтаж перегородки из блока | м² | от 900 ₽/м² |
| Демонтаж кирпичной перегородки | м² | от 1 500 ₽/м² |
| Демонтаж штукатурки | м² | от 500 ₽/м² |
| Демонтаж плитки | м² | от 500 ₽/м² |
| Демонтаж стяжки | м² | от 800 ₽/м² |
| Демонтаж ламината | м² | от 250 ₽/м² |
| Демонтаж паркета | м² | от 500 ₽/м² |
| Демонтаж потолка ГКЛ | м² | от 500 ₽/м² |
| Демонтаж сантехники | шт. | от 1 500 ₽/шт. |
| Демонтаж электропроводки | м² пола | от 500 ₽/м² пола |
| Сбор строительного мусора | м² пола | от 500 ₽/м² пола |
| Погрузка мусора | тонна | от 3 000 ₽/тонна |
| Вывоз мусора | контейнер | Рассчитывается отдельно |
Дата актуализации: Июнь 2026 года
Цены указаны за работы. Материалы рассчитываются отдельно, если иное прямо не предусмотрено выбранной комплектацией.
Цены являются ориентировочными, не являются публичной офертой и используются для предварительной оценки бюджета. Точная стоимость определяется после изучения проекта, обследования объекта и подготовки сметы.
Дата актуализации: Июнь 2026 года
Пример структуры сметы
| Наименование | Объём | Единица | Цена | Сумма | Примечание |
|---|---|---|---|---|---|
| Комплексный демонтаж квартиры | 60Демонстрационный объём | м² | от 1 500 ₽/м² пола | от 90 000 ₽ | |
| Перегородка из ГКЛ | 30Демонстрационный объём | м² | от 1 800 ₽/м² | от 54 000 ₽ | |
| Штукатурка стен по маякам | 180Демонстрационный объём | м² | от 1 000 ₽/м² | от 180 000 ₽ | |
| Полусухая стяжка | 60Демонстрационный объём | м² | от 900 ₽/м² | от 54 000 ₽ | |
| Комплексная черновая электроточка | 40Демонстрационный объём | шт. | от 1 800 ₽/шт. | от 72 000 ₽ | |
| Комплексная сантехническая точка | 8Демонстрационный объём | точка | от 5 500 ₽/точка | от 44 000 ₽ |
Пример структуры. Не является сметой, коммерческим предложением или публичной офертой.
Документы заказчика
- Договор подряда с приложениями
- Согласованная смета и план-график работ
- Технические условия и согласования, если требуются
- Архитектурный или дизайн-проект — при наличии
Сроки и факторы, влияющие на длительность
- Площадь и геометрия помещения
- Сложность инженерных решений
- Объём перепланировки и демонтажа
- Условия доступа на объект
- Сроки поставки материалов и оборудования
- Согласование заказчиком этапов и решений
Примеры выполненных объектов
Премиальный ремонт
Премиальный ремонт квартиры в стиле минимализм, 142 м²
Москва
142 м² · 2025
Евроремонт
Евроремонт двухкомнатной квартиры с перепланировкой, 68 м²
Москва
68 м² · 2025
Ремонт под ключ
Ремонт трёхкомнатной квартиры под ключ, 96 м²
Мытищи
96 м² · 2025
Санузел
Совмещённый санузел с крупноформатной плиткой, 7 м²
Москва
7 м² · 2025
Стандартный ремонт
Стандартный ремонт однокомнатной квартиры, 42 м²
Королёв
42 м² · 2024
Чистовая отделка
Чистовая отделка квартиры от застройщика, 78 м²
Долгопрудный
78 м² · 2024
Отзывы по направлению
Премиальный ремонт в «Садовых кварталах». Бригада работала с дизайнером без конфликтов, все материалы согласовывали по образцам. Результат точно как в проекте, мебель встала идеально.
Ольга Д.
Заказчик, премиум-ремонт 142 м²
Двушка в ЖК «Символ» с перепланировкой. Получили согласование БТИ, снесли часть стен — кухня-гостиная стала просторной. Цена не выросла ни на рубль от изначальной сметы.
Михаил Г.
Заказчик, евроремонт 68 м²
Трёшка в Мытищах под ключ. Особенно понравилось приложение, через которое видишь все этапы и оплаты. Никаких бумажек, всё прозрачно. Закрыли объект за 3,5 месяца.
Татьяна З.
Заказчик, ремонт под ключ 96 м²
Совмещённый санузел 7 м² с крупноформатной плиткой 1200×600. Швы минимальные, плитка лежит идеально, гидроизоляция сделана с заходом на стены. Инсталляция Geberit встала ровно.
Сергей Ш.
Заказчик, санузел
Однушка в Королёве. Делали стандартный пакет, но качество — на уровень выше ожиданий. Стены ровные под лазером, обои поклеены без стыков.
Анна К.
Заказчик, стандартный ремонт 42 м²
Получили квартиру от застройщика с черновой, заехали через 2,5 месяца. Ламинат «французская ёлка», натяжные потолки, межкомнатные двери — всё на месте, ничего переделывать не пришлось.
Павел Ю.
Заказчик, чистовая отделка 78 м²
Дизайнерский ремонт пентхауса с панорамным остеклением. Объёмы большие, сроки давили — справились. Особое спасибо за работу с подоконниками из массива и потолком высотой 4,2 м.
Кирилл А.
Заказчик, пентхаус 210 м²
Двушка в Балашихе в скандинавском стиле. Белые стены, светлый дуб, кухня IKEA — собрали и выставили без замечаний. Бригада оставила квартиру чистой, мусор вывезли.
Лариса В.
Заказчик, чистовая отделка 64 м²
Ремонт офиса open-space в БЦ «Алкон». Работали ночами, чтобы не мешать соседним арендаторам. За месяц с небольшим — 320 м² с переговорными, серверной и кухней-зоной.
Игорь М.
Заказчик, ремонт офиса 320 м²
Уложили керамогранит 1200×600 по всей квартире. Сложный материал, но мастер с этим работает много лет — швы 1,5 мм, никаких сколов. Тёплый пол под плиткой работает без нареканий.
Юлия С.
Заказчик, керамогранит 96 м²
